桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 獨家專賣【五百戶社區/有天有地透天】桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1888 萬
參考單價：75.01 萬/坪
地址：桃園市桃園區五福十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：25.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.17 坪
土地面積：20.27 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新埔國小經國國中
鄰近公園：河濱步道公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「核心區舊透天」資產，整體而言適合特定族群購入，但不建議作為一般投資首選。

值得購買的理由： 若您非常重視生活便利度與學區穩定性，且預算足以承擔高額單價及未來可能的翻新費用，這是一個擁有私有土地與庭院的優質選擇。桃園火車站周邊的地段價值深厚，加上綠線捷運通車預期，長期持有具備保值潛力。

主要考量與建議： 屋齡近 50 年是最大的變數，購屋前務必確認房屋結構安全及銀行貸款成數。對於僅有一間房室的配置，需評估家庭成員需求是否足夠。若您希望購入後即舒適入住而不願投入巨資整修，或擔心老屋維修成本，建議考慮同地段但樓層較新的物件。

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